注意！後悔しない一戸建て購入記

中古で一戸建てを購入するのは、
とっても賢い選択ですよね？

なぜなら新築と言うのは新築というだけで、
価格がバカ高くなり、
そのくせ、一度購入したらその時点で新築の価値がなくなりますから！
　
だから東京で一戸建てを探すなら、
なおさら中古物件はおすすめです。

タダ探すのが面倒くさいからといって、
ネットで検索しているだけでは
いい物件には出会えません！

やっぱり不動産屋さんが隠し持っているような、
非公開の掘り出し物の、
中古一戸建て物件を狙いたいですよね！

通常は非公開物件は、
不動産屋を訪ね歩いて手に入れるものですが、
中にはネットで請求できるものもあるようです。

↓のサイトでは、
どうやったら非公開中古一戸建て情報が手に入るのか、
そのやり方が書かれていますので、参考にしてみてはいかがですか？

⇒非公開！格安一戸建て情報！！

家を買うときに気になるものの一つに
その街ではどれくらいの相場なのかです。

中古の一戸建ての相場は
広さや築年数だけ考慮して価格があるのではありません。

新築の一戸建てが
土地がなくてなかなか建てられない地域で
人気の街になると中古の一戸建てでも価格は上がってきます。

また、余りにも新築の一戸建てが高すぎて手が出ない地域では
中古一戸建ても人気であるため相場も上がる傾向にあります。

都心では中古でもかなり高い値段で売買されています。

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現在販売中の中古一戸建て住宅を購入する場合には、
複数の物件を比較するのが理想的です。

特に建物の状態を念入りに比較するのがポイントであり、
ひび割れや雨漏りの有無をチェックすることが最も重要です。

そして賢く中古一戸建て住宅を手に入れるためには、
価格を重視することも大切です。

その場合には土地の評価額を最も重視するべきであり、
特に駅前の好立地の物件の中から厳選するべきです。

また南向きや角地のように、
恵まれた環境の物件を選ぶのが鉄則です。

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中古の一戸建て物件の購入を考えてみました。

築年数、場所、広さにもよりますが、
概ね1000万位から購入出来ます。

値段的には申し分ないですが、
そこに、何年住むのかを考えてから購入しましょう。

安く買っても、
リフォーム代で高上がりでは意味がありません。

しかし、築年数の浅い中古一戸建て物件は、
お得と言わざるをえません。

物件は中古となった時点から、
価値がだいぶ落ちます。

ですので、新古住宅が一番のオススメであると言えます。

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中古一戸建てを格安で手に入れる方法があります。

それは、競売物件を入手することです。

競売物件とは、住宅ローンなど、
住宅を担保にした借入の返済が滞った結果、
債権者が裁判所に申し立てることによって、
債権回収のために売りに出される不動産のことです。

競売物件には、一戸建ても多く、
相場の7割程度と格安で購入できるところが、
その魅力といえます。

ただ、競売物件の場合、
通常の中古物件の購入とは異なり、
「事前の内見ができない。」

「瑕疵担保責任を負う人間がいない。」

といった面もあります。

購入においては、
競売物件専門の仲介業者に依頼するほうが安心でしょう。

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